MANAGEMENT

賃貸管理

Treesでは、売買や仲介のみならず、賃貸管理も行っております。

お客様の大切な資産価値を、維持・向上させるためのマネジメントは、お任せください。

賃貸管理(建物管理)とは

賃貸管理(建物管理)とは、不動産の資産価値を維持・向上させていくためにとても大切なことです。
建物そのものの管理はもちろん、その魅力をしっかり人に伝え、入居者様を確保する。Treesでは、ここまでやって初めて、賃貸管理（建物管理）と言えるのではないかと考えています。
建物を適切に管理して需要を高め、その物件を必要としている入居者様と引き合わせる、Treesの工夫と営業力に、ご期待ください。

賃貸管理の内容

Treesでは、具体的にこのような業務を担っております。

入居募集・契約更新

Treesは、入居者募集の強度が特長のひとつ。

グループ会社や入居者募集事業会社との連携で、幅広く入居者様を募集することが可能です。

家賃は都度オーナー様と相談し、決定。入居希望者様との条件交渉や協議も、一緒に進めてまいりますのでご安心ください。

また、煩わしい契約書の作成や入居者審査などもすべて弊社が担当いたします。

各種対応・督促業務

入居者様からのご意見やご要望を伺い、対応いたします。

また、万が一家賃を滞納している入居者様がいらした場合も、督促業務を請け負います。

リフォームなどのご相談

退室者が出た際など、リフォームのご相談も承ります。

リフォームの箇所や具体的な改装内容（床や壁紙のデザインなど）をお話しし、当社指定のリフォーム会社からの見積もりをご提示。お部屋の需要を高められるよう、一緒に考えます。

賃貸管理サポートシステムのご紹介

弊社で採用しているサポートシステムをご紹介いたします。

POINT!

「集金代金システム」「サブリリースシステム」の採用で、オーナー様の資産運用をトータルサポート。煩わしい業務をご自身で行う必要はありません。

集金代行システム（支払い保証付帯）

家賃の集金を、弊社が代行いたします。また、独自の支払い保証システムを導入しているため、「入居者様が家賃を滞納」した場合でも、「弊社からオーナー様に送金」が可能に。このあとご紹介するサブリースよりも、礼金の取得や家賃収入率が高いのが特長です。

サブリースシステム

オーナー様から弊社がお部屋を借り上げ、賃貸経営を行います。

空室になることがないので、安定的な賃貸収入を見込むことができます。

Treesへのご相談•お問い合わせはこちら